Contratar un perito es una de las decisiones más importantes que se deben tomar al momento de comprar o vender una propiedad. Sin embargo, surge la pregunta de quién debe asumir los gastos asociados a los servicios del perito. En este artículo, exploraremos en detalle quién paga los gastos del perito y cómo se distribuyen estos costos.
¿Qué es un perito y cuál es su función?
Un perito es un profesional especializado en evaluar y determinar el valor de un inmueble. Su función principal es realizar un informe detallado sobre el estado de la propiedad, su valor de mercado y cualquier otra información relevante para la transacción. Este informe es fundamental para que tanto compradores como vendedores tengan una idea clara del valor real de la propiedad y puedan tomar decisiones informadas.
¿Quién contrata al perito?
Por lo general, la parte que contrata al perito es la que asume los gastos asociados a sus servicios. En el caso de la compra de una propiedad, suele ser el comprador quien contrata al perito para que realice la valoración del inmueble. En cambio, si se trata de la venta de una propiedad, el vendedor puede ser quien contrate al perito para que realice la valoración. En algunos casos, ambas partes pueden acordar compartir los gastos del perito de manera equitativa.
¿Cómo se determinan los costos del perito?
Los costos asociados a los servicios del perito pueden variar dependiendo de diversos factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño del inmueble y la complejidad de la valoración. Por lo general, los gastos del perito suelen ser asumidos por la parte que lo contrata, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato de compraventa. Es importante tener en cuenta que los honorarios del perito no están regulados y pueden variar de un profesional a otro, por lo que es recomendable solicitar varios presupuestos antes de tomar una decisión.
¿Qué debo tener en cuenta al contratar a un perito?
- Experiencia y credenciales del perito: Es importante asegurarse de que el perito tenga la experiencia y las credenciales necesarias para realizar una valoración precisa de la propiedad.
- Presupuesto y honorarios: Antes de contratar a un perito, es recomendable solicitar varios presupuestos y comparar los honorarios de diferentes profesionales.
- Plazos de entrega: Es importante acordar los plazos de entrega del informe del perito para evitar retrasos en la transacción.
Preguntas frecuentes sobre quién paga los gastos del perito
¿Puede el vendedor negarse a pagar los gastos del perito?
Si bien es común que el comprador asuma los gastos del perito, en algunos casos el vendedor puede negarse a pagar estos costos y trasladarlos al comprador. Sin embargo, esta situación debe ser acordada por ambas partes y especificada en el contrato de compraventa.
¿Qué sucede si no se llega a un acuerdo sobre quién paga los gastos del perito?
En caso de que no se llegue a un acuerdo sobre quién debe asumir los gastos del perito, es recomendable buscar la mediación de un profesional, como un abogado especializado en transacciones inmobiliarias, para resolver la situación de manera equitativa.
